Immeuble à vendre Marseille-3eme-arrondissement 18 pièces 220 m2 Bouches du Rhone (13003) - 420000 €
vente immeuble 18 pièces 220 m² région Bouches du rhone
420 000 €
Description
L'Office Immobilier de Marseille 3ème vous présente à la vente, en exclusivité Rue Toussaint, un immeuble de rapport à configurer, d'environ 220 m² de surface totale.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6559-MCO (Lien direct sur les photos)
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491289-MCO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Installé au c?ur du quartier dynamique du 3ème arrondissement, cet immeuble bénéficie d'une situation centrale, à deux pas des commerces, établissements scolaires et principaux axes de transport. La première école est accessible en moins de 2 minutes en voiture, la gare Saint-Charles en 8 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 20 minutes.
Description intérieure :
Le projet actuel prévoit 11 logements adaptés à une clientèle étudiante ou à de la colocation : 6 studios d'environ 18 m², 2 studios bis en mezzanine au R+2, 2 T1 d'environ 28 m² et 2 T1 bis en mezzanine de 28 m² également au R+2. La configuration d'origine a été pensée pour 12 lots ; une démarche administrative permettra de rétablir la division initiale. Le bâtiment côté rue est au stade du gros ?uvre, restant à finaliser deux murs au R+2, alors que le bâtiment côté cour a son gros ?uvre achevé.
Travaux à prévoir :
Charpente, toiture, menuiseries et second ?uvre sont à achever, offrant ainsi à l'acquéreur la liberté d'adapter l'agencement aux attentes du marché étudiant ou de colocation.
Avantages extérieurs :
L'absence de cave et de parking favorise l'optimisation des surfaces habitables, idéale pour une résidence étudiante ou des logements partagés.
Prestations complémentaires :
Situé en zone UAe1, cet immeuble présente un fort
Annonce Pro
Surface220 m2
Référence19133747 - 6559-MCO
Publiée le14/05/2026
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