Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 4 pièces 87 m2 Rhone (69004) - 495000 €

Description

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité par un architecte d'intérieur en 2018 : Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble canut, à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, ce bien allie cachet de l'ancien, confort moderne et luminosité. Traversant Est/Ouest et sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une surface Carrez de 80 m² et une surface utile totale de 87 m², il offre des volumes agréables et une disposition atypique, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie de 40m² accueille un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une chambre enfant. Une grande salle de bains avec WC, un coin TV en mezzanine et de nombreux rangements sur mesure permettent d'optimiser chaque espace. Les atouts de ce bien : -Appartement clés en main / modulable -Dernier étage avec ascenseur -Aucun vis à vis avec vue dégagée -Nombreux rangements sur mesure -DPE D -Cave en sous-sol Un appartement plein de charme, prêt à vivre, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au c?ur de l'un des quartiers les plus vivants de Lyon. Envie d'en savoir plus ? Contactez dès à présent Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : Bien en copropriété. Nombre de lots : 25 Pas de procédure en cours DPE : D / GES : D Charges de copropriété : 324 E / trimestre Fond travaux loi ALUR : 25 E / trimestre Taxe foncière annuelle : 856 E Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface87 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1834
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19134360 - 2448
• Publiée le15/05/2026
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