Local commercial à vendre Aumale 143 m2 Seine maritime (76390) - 179000 €
vente local commercial 143 m² région Seine maritime
179 000 €
Description
Certains biens ont une logique évidente.
Celui-là en a une rare, vivre là où l'on travaille, dans une ville où tout reste à faire.
Posé sur la place des Marchés d'Aumale, en plein c?ur de bourg, cet ensemble immobilier de 143 m² réunit sous un même toit un local commercial de 73 m² en rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² à l'étage avec grenier aménageable, et une cave voûtée de 35 m², saine, solide, et franchement rare à ce prix.
Le local accueille n'importe quelle activité sans transformation lourde, coiffeur, restauration, décoration, vêtement, boulangerie, cabinet, boutique etc
Aumale manque cruellement de ce type de commerce de proximité, c'est une réalité du territoire, pas un argument de vente forcé.
L'appartement, traversant et bien distribué, offre trois chambres, une salle de bain et un grenier qui n'attend qu'un projet, chambre supplémentaire, bureau, suite parentale. Chauffage gaz individuel, pas de charges de copropriété.
La place des Marchés, c'est le pouls d'Aumale, marché hebdomadaire, flux piéton naturel, commerces environnants.
La commune, à 45 minutes de Rouen et 20 minutes d'Amiens, conserve une vraie vie de bourg que beaucoup cherchent à retrouver.
Aucune copropriété
Taxe foncière : 1 200 E/an
Si ce projet vous parle, même à moitié, une visite suffit souvent à lever les hésitations.
Mathieu sera là pour vous faire découvrir le bien sans pression ni discours.
Contactez le au O6 79 42 17 54
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Mathieu DESNOUES
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739
