Immeuble à vendre Bourbonne-les-bains 18 pièces 463 m2 Haute marne (52400) - 211000 €

Description

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Immeuble de rapport rare, rénové et immédiatement rentable Découvrez ce bel immeuble de rapport de 463 m2, offrant 9 logements du T1 au T3, avec des surfaces allant de 30 m2 à 88 m2. Une partie des lots est déjà louée, permettant de bénéficier d'une rente mensuelle de 2 290 E dès l'acquisition. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'électricité a été refaite, la toiture est en bon état, et l'assainissement est conforme. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz, complété par des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Un ensemble sain, propre et sécurisé, prêt à être exploité sans délai. Atout supplémentaire : la configuration permet d'envisager de la location courte durée sur les logements du rez-de-chaussée, ou une exploitation en location longue durée selon votre stratégie patrimoniale. Cette souplesse en fait une opportunité idéale pour optimiser la rentabilité. Situé à seulement 15 minutes de l'A31, dans une ville thermale en plein essor économique, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, attractif et porteur. Il dispose également d'un petit jardin, d'une cave et d'un grenier, des prestations rares qui renforcent encore son potentiel. Un bien propre, rare et clé en main, parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et évolutif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface463 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19135050 - MB1140750101
• Publiée le15/05/2026
• Modifiée le17/05/2026

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