Maison à vendre Saint-peravy-la-colombe 6 pièces 152 m2 Loiret (45310) - 250000 €

Description

Coup de coeur assuré- Longère de charme à Saint-Péravy-la-Colombe (45310) Sébastien et Stéphanie PERCHET vous proposent en EXCLUSIVITE, de venir découvrir cette authentique longère pleine de charme, d'environ 152 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 5 minutes de Patay et de toutes les commodités, l'école primaire est présente sur la commune et ramassage scolaire à proximité de la maison pour le collège qui se situe à PATAY. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres, et une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi immédiatement. Le tout dans un excellent état général, prêt à accueillir votre famille. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec accès à une cave Un salon-séjour cosy avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie Une suite parentale avec salle de douche WC indépendant A l'étage : Un grand palier desservant 3 belles chambres Un espace dressing ou bureau selon vos besoins Une salle de douche avec WC Un extérieur qui invite à la détente : Profitez d'un terrain arboré de 1 084 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un fort potentiel complémentaire : Garage de 35 m² avec combles aménageables Dépendance de 56 m² à réhabiliter, idéale pour un projet locatif, un atelier ou une maison d'amis Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité à proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Budget: 250 000 euros Honoraires charges vendeurs Informations énergétiques : DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2500 euros indexées aux années 2021

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1900
• Terrain1084 m²
• DPED
• GESD
• Référence19135245 - 450685SPE
• Publiée le16/05/2026
• Modifiée le31/08/2026
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