Maison à vendre Labastide-du-vert 10 pièces 455 m2 Lot (46150) - 354500 €
vente maison 10 pièces 455 m² 6 chambres région Lot
354 500 €
Description
46150 Labastide du Vert - Ensemble immobilier en pierre de plus de 450 m² habitables, 10 pièces, 6 chambres, avec dépendance, terrasse couverte, vaste espace de stationnement, jardin en bordure de ruisseau et environ 12 ha de terrains supplémentaires non attenants.
A moins de 10 minutes de Prayssac et 25 minutes de Cahors, cette remarquable propriété entièrement rénovée et vendue meublée offre d'importants volumes et une configuration particulièrement adaptée à une activité professionnelle : restaurant (sans pas-de-porte chambres d'hôtes, gîte, accueil touristique, activité événementielle, habitat partagé ou maison familiale de grande capacité.
Le bien bénéficie d'atouts rarement réunis : vaste salle de réception, espace bar, cuisine ouverte, nombreuses suites indépendantes, accès distincts, stationnement aisé, licence 3, excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée : exceptionnelle pièce de vie de plus de 100 m² comprenant espace restauration ou réception, salon, salle à manger, bar et cuisine ouverte. Local technique et WC indépendant. Accès direct à une agréable terrasse couverte surplombant le ruisseau, particulièrement adaptée à un espace de restauration extérieure ou de détente.
Au même niveau, appartement communicant de type T2 d'environ 120 m² avec entrée indépendante, comprenant vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cuisine séparée de 15 m², chambre avec douche, salle de bain avec WC et dressing. Espace idéal pour logement de gérant, location indépendante ou extension d'activité.
A l'étage : cinq chambres type suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, WC indépendant et dressing séparé (de 30 à 42 m² au total par espace). Climatisation et fibre câblée dans toute la maison. Une configuration particulièrement recherchée pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique immédiate.
Pièce à usage de
