Appartement à vendre Hyeres 4 pièces 91 m2 Var (83400) - 262000 €
vente appartement 4 pièces 91 m² région Var
262 000 €
Description
Appartement 4 pièces ? 91 m² ? Hyères Centre 83400
Idéalement situé en plein coeur de Hyères, cet élégant appartement de 91 m² séduit immédiatement par le charme authentique de l'ancien et son fort potentiel de valorisation.
Au premier étage d'une bâtisse de caractère datant de la fin du XIX? siècle, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond offrent une sensation d'espace et de confort. Le vaste salon-séjour exposé sud-est profite d'une luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
L'espace nuit, comprend trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie élégant, moderne et personnalisé.
Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette adresse de charme et d'en faire un véritable cocon au coeur de la ville. Possibilité de climatiser ce bien.
Prix de vente : 262 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 13/10/2025 :
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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