Appartement à vendre Hyeres 4 pièces 91 m2 Var (83400) - 262000 €
vente appartement 4 pièces 91 m² région Var
262 000 €
Description
Hyères Centre ? Appartement de caractère 4 pièces de 91 m²
Idéalement situé en plein coeur de Hyères, cet élégant appartement de 91 m² séduit par le charme authentique de l'ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel de valorisation.
Au premier étage d'une bâtisse de caractère de la fin du XIXe siècle, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux créent une véritable sensation d'espace. Le vaste salon-séjour exposé sud-est profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cette adresse rare séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un appartement à personnaliser selon leurs envies.
Après quelques travaux de modernisation, ce bien pourra devenir une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au coeur de l'une des villes les plus recherchées du Var.
Les atouts :
Centre-ville de Hyères
91 m² habitables
3 chambres
Exposition sud-est
Belle hauteur sous plafond
Petite copropriété de 7 lots
Vue dégagée
Fort potentiel de valorisation
Climatisation possible
Prix de vente : 262 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 13/10/2025 :
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
