Maison à vendre Saint-cyprien SAINT CYPRIEN 8 pièces 209 m2 Dordogne (24220) - 257000 €

Description

Cette grande p?rigourdine de 1981 (209 m2, 5 chambres) profite d?une exposition sud, sur un coteau qui la prot?ge des vents du Nord et Nord-Ouest, ? 1 500 m de la rivi?re Dordogne, 2 km d?une boulangerie et ? 5 km de St Cyprien (commerces, services, coll?ge et gare). Aucun vis-?-vis ne perturbe ce havre tranquillit?, avec 1,3 ha de terrain bois? dont 1000 m2 (env.) plat autour du b?ti. La maison aux grands volumes lumineux (Hauteur > 2,50m), sur2 niveaux sous-sol semi-enterr?, m?rite rafraichissement et isolation. Au niveau 1 : un salon (54 m2) avec ouvertures sur 3 c?t?s, dont 3 portes fen?tre donnant sur une terrasse couverte, et chemin?e ? foyer ouvert? une cuisine (11 m2) avec placards int?gr?s un WC avec lave-main, 2 chambres (13 et 17 m2) dont une en suite avec salle de bain douche. Au niveau 2 : un WC, une salle de bain, 3 chambres (16,16,21 m2) dont une avec lavabo, une pi?ce sans fen?tre (9 m2) Le sous-sol (68 m2, hauteur 2,30 m) comprend une pi?ce am?nag?e et carrel?e (16 m2), une chaufferie avec ?vier, une cave ? vin et un garage (22 m2) Chauffage central fuel Ballon d?eau chaude ?lectrique assainissement individuel Prix : 257 000 ? * Dont Honoraires 7.08 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 240 000 ?. Bien rentr? par agent commercial Xavier Marqu?ze SIRET 74986289200025 - Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : Entre 5380 ? et 7310 ? par an. Prix moyens des ?nergies index?s au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

• Annonce Pro
• Surface209 m²
• Pièces8
• Chambres6
• Terrain13550 m²
• DPEB
• Référence19138119 - 6292 - 600301
• Publiée le17/05/2026

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