Maison à vendre Roquette-sur-siagne 4 pièces 113 m2 Alpes Maritimes (06550) - 597000 €

Description

06550 LA ROQUETTE SUR SIAGNE limite CANNES LA BOCCA Venez découvrir cette agréable villa individuelle nichée dans un écrin de verdure, à la Roquette sur Siagne, à la limite de Cannes la Bocca. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Edifiée sur un terrain de 1150 m2, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une exposition Sud. Elle se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/salle à manger de 30 m2 avec poutres en bois, belle hauteur sous plafond et cheminée, en triple exposition, avec accès direct sur une belle terrasse couverte et une petite terrasse avec barbecue bois. Egalement, une cuisine aménagée contemporaine toute équipée récente, un placard et un toilette indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses de 12,20 et 12,30 m2 avec placards, et une salle d'eau. Une belle chambre en suite de 34 m2 avec salle de bain avec double baignoire, douche et toilette, et un dressing. Côté extérieur, une belle piscine au sel avec sa large place vous accueillera pour vos moments de détente. Vous bénéficiez également d'un abri voiture, d'un sous-sol de 76 m2 permettant de créer de beaux espaces de stockage ou de bricolage. Cette villa conviendra parfaitement à une famille, ou pour un projet de rassemblement familial. Prestations : menuiseries double vitrage PVC récentes, chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation de 2020, toiture isolée en bon état, électricité aux normes actuelles, fibre optique, récupérateurs d'eau d'une capacité de 3000 L. Villa individuelle, pas de charges de copropriété ou de lotissement. Taxe foncière : 1850 euros. Prix : 597 000 euros, honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : 213 kWh/m²/an (D) Émission de gaz à effet de serre : 43 kg/m²/an (D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énerg

• Annonce Pro
• Surface113 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour29 m²
• Construction1972
• Terrain1100 m²
• DPED
• GESD
• Référence19139155 - 449534ABOR1605ABOR
• Publiée le18/05/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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