Maison à vendre Tocane-saint-apre 5 pièces 103 m2 Dordogne (24350) - 212000 €

Description

C'est au fond d'une impasse que l'on découvre cette ancienne ferme qui s'organise autour de la cour donnant sur les parcelles presque 4 hectares entourant les bâtiments. Puits et source sont sur le terrain. La maison se compose d'une entrée , un séjour salon avec une jolie cheminée en pierre s et cuisine équipée ouverte d'environ 48 m², dégagement desservant une chambre et une salle d'eau et wc séparé. De l'autre côté on dispose d'une chambre de 22 m² et une seconde plus petite en enfilade. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel , l'assainissement individuel a été refait il y a 3 ans, les fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants en alu ou bois sont en très bon état La partie habitable a été isolée au grenier. La grange attenante est en bon état et permet d'envisager un agrandissement de l'habitation si nécessaire Elle se termine par un grand préau La seconde grange non attenante offre une belle surface et un grand volume propices à de nombreux projets et un accès par une grande porte ainsi qu' une partie cuisine pour conserves utilisée à l'époque. Le garage abrite une voiture et la chaufferie sont des dépendances en bon état. Les pairies entourant la propriété forment un espace privilégié ou vous trouverez la tranquillité sans pour cela être isolé et vous pourrez profiter de la jolie vue sur le vallon. A noter une source Diagnostics DPE F et GES F pour une consommation théorique entre 2820 euros et 3860 euros. Budget : 210 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 12 000 euros soit net vendeur de 200 000 euros. mandat 451406. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a ét

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour43 m²
• Construction1900
• Terrain30970 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19139289 - 451406CAS
• Publiée le18/05/2026
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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