Maison à vendre Dourdain 84 m2 Ille et vilaine (35450) - 185201 €

Description

Un terrain de taille modérée n'est pas une contrainte; c'est une opportunité de construire en hauteur et de préserver son jardin. C'est exactement ce que propose cette maison. 84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux : l'un des meilleurs rapports volume/terrain de la gamme. Et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien. À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie. La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate. RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation. Dourdain, offre un cadre de vie paisible entre campagne et proximité des pôles urbains tels que Rennes, Fougères et Vitré. Cette commune bénéficie d'une desserte en transports grâce au réseau BreizhGo, avec des liaisons régulières vers Rennes facilitant les déplacements du quotidien. Cette ville dispose de services essentiels, dont une médiathèque dynamique proposant un large choix culturel pour tous les âges, ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar-tabac). Le tissu économique local est marqué par une activité agricole importante, avec de nombreuses exploitations contribuant à l'identité et à la vitalité de la commune, ainsi que des possibilités de vente directe à la ferme. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité, services de proximité et accessibilité. Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Chambres3
• Séjour35 m²
• Terrain389 m²
• Référence19139443 - NG17052026-64_D34614
• Publiée le18/05/2026

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