Maison à vendre Badevel 4 pièces 75 m2 Doubs (25490) - 175000 €

Description

BADEVEL 25490 Au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements avec une propre entrée indépendante ce bien rare et polyvalent offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, activité professionnelle, bureaux ou projet mixte habitation/travail. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de caractère en pierre (construction avant 1900) allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle développe 75 m² Loi Carrez, complétés par 23,41 m² hors Carrez, soit 98,41 m² utiles, auxquels s'ajoute 30 m² en rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : vaste atelier / bureau / espace de stockage d'environ 30 m², idéal pour artisan, profession libérale, showroom ou activité indépendante. 1er étage : agréable pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 1 chambre ou bureau, salle de bain, WC. Accès direct au jardin. Une réserve de 4m2. 2e étage : 2 chambres ou bureaux supplémentaires avec palier. Extérieurs appréciables Un jardin privatif de 460 m² avec terrasse. Parking privatif Prestations techniques de qualité Rénovation complète Chauffage individuel électrique Pompe à chaleur air/air installée en 2015 Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique (2014) VMC Hygro A Régulation pièce par pièce Taxe foncière modérée : 609 euros / an charges de copropriété 299 euros/an syndic bénévole Emplacement stratégique Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, activités sportives et culturelles. Accès rapide autoroute et frontière suisse. Prix 175 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 666 et 902 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, au 0771148455 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'i

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1900
• Terrain460 m²
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19140530 - 451604LYH
• Publiée le19/05/2026
• Modifiée le27/05/2026
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