INVESTISSEMENT LMNP - T2 avec bail commercial jusqu'en 30/09/2035 - Rentabilité brute 4,97 %
Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Appartement T2 Duplex d'environ 30,45 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290).
Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2035.
Composition :
o Séjour avec canapé gigogne
o Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o 1 chambre en mezzanine avec lit double
o Salle de bain
o WC
o Terrasse
o 1 place de parking
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 2 240,63 E par an, soit 186,71 E par mois
o Charges de copropriété : 406,02 E par an, soit 33,85 E par mois
o Taxe foncière : 250 E par an
o Rentabilité brute 4,97 %, soit 3,52 % nette
o DPE : E
o Honoraires charge vendeur
POINTS FORTS
o Bail commercial LMNP et revenus immédiats
o Gestion assurée par l'exploitant
o Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale
Annonce Pro
Surface30 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Construction2006
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence19143693 - 4085-FOROM
Publiée le20/05/2026
Modifiée le17/10/2026
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