Maison à vendre Agay SAINT-RAPHAEL 3 pièces 82 m2 Var (83530) - 620000 €
vente maison 3 pièces 82 m² 2 chambres région Var secteur SAINT-RAPHAEL
620 000 €
Description
BAISSE DE PRIX - Bastidon rénové DANS CADRE PRIVILEGIE avec vue et accès Mer, à seulement 50 m - Agay (Saint-Raphaël)
Rare à la vente : découvrez ce magnifique bastidon rénové avec vue panoramique sur la mer, idéalement situé à Agay entre la mer et le massif de l'Estérel, dans un domaine privé sécurisé avec gardien, équipements : piscine, tennis et terrain de pétanque.
Les atouts
Vue mer imprenable
Villa rénovée entièrement en 2022
82 m² loi Carrez / 85 m² au total
Terrasse de 16 m² + loggia de 8 m²
Jardin privatif de 60 m²
Accès mer à seulement 50 m
Place de stationnement privative
DPE : Classe B
Excellent potentiel locatif saisonnier : environ 1 800 E par semaine en juillet et 2 000 E en août
Description
Répartie sur 3 niveaux, cette villa lumineuse et parfaitement exposée offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Le niveau principal comprend :
une grande cuisine ouverte entièrement équipée,
un vaste séjour baigné de lumière avec baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer,
une salle d'eau avec douche hydromassante,
un WC indépendant.
À l'étage :
une grande chambre avec dressing et espace toilette.
En rez-de-jardin :
une deuxième chambre,
une salle de bain avec douche,
un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire,
une loggia ouvrant sur un jardin arboré et clôturé.
Emplacement privilégié
Située dans une copropriété de standing au c?ur d'un parc paysager de 4,2 hectares, cette villa est idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
À proximité immédiate des plages, commerces, transports et gare :
Saint-Raphaël à 12,5 km
Cannes à 30 km
Aéroport de Nice à 75 km
Un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur.
Bien situé dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 E par mois (4 022 E / an)
Honoraires à charge acquéreur.
Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ce bien :
contactez Thierry Azzolin au 06 87 43 17 19 ou par ma
Annonce Pro
Surface82 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour26 m2
Construction1977
Terrain60 m2
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19143926 - 7671928
Publiée le20/05/2026
Modifiée le08/09/2026
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