vente appartement 4 pièces 78 m² 3 chambres région Rhone
139 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21381
À saisir, rue francisque Aynard, Venissieux
Appartement T3 bis de 78 m² avec balcon, loggia et cave - Fort potentiel
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, cet appartement T3 bis de 78 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, dans un secteur en pleine évolution.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1960, il bénéficie d'un cadre de vie calme et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée avec hall desservant une cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et dotée d'un coin repas, prolongée par une loggia fermée.
Le double séjour, lumineux et agréable, donne accès à un balcon. Il peut facilement être réaménagé afin de créer une troisième chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne récemment rénovée, ainsi que des WC séparés.
Côté confort, le bien dispose d'un chauffage et d'une eau chaude par chaudière individuelle au gaz, de volets roulants électriques, d'un interphone, d'un digicode et d'un stationnement libre au sein de la copropriété.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, l'appartement bénéficiera également de l'arrivée prochaine du tramway T10, un atout majeur pour la valorisation future du secteur.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur, notamment grâce à son potentiel locatif et à la possibilité de colocation.
Un appartement spacieux, évolutif et recherché sur le secteur, à visiter sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 130 E
Les charges sont de 90 E
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