Maison à vendre Guer 5 pièces 107 m2 Morbihan (56380) - 187200 €
vente maison 5 pièces 107 m² 4 chambres région Morbihan
187 200 €
Description
Marina FEVRIER vous propose ce bien :
Centre de Guer! NOUVEAU
Située en plein c?ur de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !!
Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Descriptif du bien
D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant
À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC
Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien.
Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m²
et un bûcher
Prestations et caractéristiques
Construction en parpaings
Charpente traditionnelle
Cloisons en briques plâtrières
Isolation laine de verre
Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment
Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros),
Chauffe-eau 200 L récent (2024)
Chauffage par convecteurs électriques récents
Tout-à-l'égout
Terrain entièrement clos
Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros
Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder !!
Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande
Prix : 187 200E FAI
Prix hors honoraires : 180 000 E
Honoraires : 7 200 E (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface107 m2
Pièces5
Chambres4
SDB2
Construction1982
Terrain635 m2
DPED
GESB
Référence19147610 - MB0743033163
Publiée le21/05/2026
Modifiée le06/08/2026
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