Maison à vendre Guer 5 pièces 107 m2 Morbihan (56380) - 192400 €

Description

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU et seulement chez Meilleursbiens ! Située en plein c?ur de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m². Desservie par une impasse privée comprenant seulement 3 maisons, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Descriptif du bien D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien. Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m² et un bûcher Prestations et caractéristiques Construction en parpaings Charpente traditionnelle Cloisons en briques plâtrières Isolation laine de verre Couverture en ardoises naturelles Menuiseries bois double vitrage avec persiennes Chauffe-eau 200 L récent (2024) Chauffage par convecteurs électriques récents Tout-à-l'égout Terrain entièrement clos Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder ! Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande! Prix : 192 400 E FAI Prix hors honoraires : 185 000 E Honoraires : 7 400 E (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Construction1982
• Terrain635 m²
• DPED
• GESB
• Référence19147610 - MB0743033163
• Publiée le21/05/2026

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