vente appartement 3 pièces 61 m² 2 chambres région Calvados
220 480 €
Description
Uniquement dans ma vitrine ! Coup de coeur pour ce T3 traversant de 62,2 m² (Carrez)
Situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur (chaleur passive des voisins).
Il est composé comme suit :
Pièce de vie (> 30 m²) : Séjour lumineux ouvrant sur la loggia, espace salon en face dans une zone dédiée. Cuisine ouverte (Ixina) avec îlot central, en léger retrait pour bien délimiter l'espace.
Loggia (5,1 m²) plein Ouest : Double accès (séjour et cuisine). Vue dégagée sur la plaine de Caen, sans vis-à-vis. Idéal pour repas à l'ombre le midi et soleil en continu jusqu'au coucher (soirées d'été conviviales).
Coin nuit : Deux chambres orientées Est/Sud-Est (soleil du matin), accessibles directement depuis le séjour. Grands dressings aménagés inclus.
Côté pratique : Entrée avec placard-penderie intégré, WC indépendant, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et coin colonne lave-linge/sèche-linge.
Extérieurs et environnement :
?Bâtiment de plain-pied à l'entrée : local poubelles et large espace sécurisé pour les deux-roues.
2 places de parking privatives incluses.
Résidence au calme entourée de verdure et d'une zone pavillonnaire avec toutes les commodités à proximités de Blainville-sur-Orne.
Une opportunité actuellement rare sur le secteur avec le confort du neuf sous garantie décennale, et une disponibilité immédiate.
Idéal pour primo-accédants (coup de pouce fiscal intéressant).
Alors, ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite ! (Photos supplémentaires et renseignements sur demande).
Le prix de vente de ce bien est de 220 480 euros FAI dont 8480 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 212 000 euros net vendeur.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 433 et 486 euros indexées pour l'année 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine DEVIEILHE, au 0786477478 ou, par courriel à
Selon l'articl
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