Maison à vendre Saint-pierre-d'oleron 5 pièces 90 m2 Charente maritime (17310) - 323000 €

Description

-- A SAISIR ! 700m Plage Nord La Cotinière et des premiers commerces -- Situé dans un environnement paisible, à proximité la piste cyclable, Maison 90,66 m² composée : - REZ DE CHAUSSÉE Entrée, Séjour, Salon, cuisine, Wc, Garage - Étage Palier, 3 chambres, Salle de Bains / Wc, - Terrasse sur l'arrière et Parking coté route. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. Emplacement privilégié à La Cotinière, dans un secteur très recherché où tout se fait facilement à pied ou à vélo. Bien rare "seul effort" poser vos meubles et valises ? une visite s'impose ! Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 323 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 169.6 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B. 6,6 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie Maximum 1580 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Na

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction2002
• Terrain250 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19147862 - 450710LI000LIG
• Publiée le22/05/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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