Maison à vendre Saint-antoine-de-breuilh 7 pièces 258 m2 Dordogne (24230) - 180000 €
vente maison 7 pièces 258 m² 5 chambres région Dordogne
180 000 €
Description
Vous rêvez de vous installer à la campagne tout en créant une activité qui vous ressemble ? Cette demeure périgourdine réunit les conditions idéales pour vivre un projet de chambres d'hôtes dans un cadre authentique ? sans sacrifier le confort d'une grande maison de famille.
DESCRIPTIF
Implantée dans un village de caractère aux portes de la Gironde, cette belle demeure en pierre de pays développe 258 m² habitables pensés pour accueillir, recevoir et faire vivre ensemble.
Le coeur de la maison, c'est un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², sous poutres apparentes : l'espace naturel de la table d'hôtes, des petits-déjeuners partagés, des soirées conviviales. Il s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge l'accueil vers l'extérieur ? et un préau à aménager pour profiter du dehors même les jours de pluie.
Les chambres sont un atout décisif pour ce type de projet : trois d'entre elles, dont deux de plus de 30 m², sont accessibles par des escaliers séparés et bien éloignées les unes des autres ? discrétion et indépendance garanties pour vos hôtes comme pour vous.
La dépendance de 60 m² pouvant être aménagée en studio indépendant, une chambre supplémentaire ou un espace d'activités est un potentiel complémentaire précieux pour développer l'activité dans le temps.
Côté pratique : deux portails séparés, dont un à ouverture électrique, permettent de gérer les flux avec fluidité. La piscine hors sol complète l'offre de bien-être que vous pourrez proposer à vos hôtes.
La situation géographique ajoute encore à l'attrait du bien : gare TER et commerces à 5 minutes, Bordeaux accessible en moins d'une heure. Une adresse qui attire les clientèles urbaines en quête de dépaysement, sans les isoler du monde.
DPE : Classe D ? GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 4 990 euros (indexé 2021-2023).
VENTE INTERACTIVE
Ce bien est propo
