Appartement à vendre Saint-pol-sur-ternoise 3 pièces 53 m2 Pas de calais (62130) - 200919 €
vente appartement 3 pièces 53 m² 2 chambres région Pas de calais
200 919 €
Description
Appartement 54 m² - Hyper centre - Résidence sécurisée haut de gamme Situé en plein coeur de la ville, au sein de la très recherchée résidence Clos Simon, découvrez ce superbe appartement de 54 m² avec des prestations de qualité. -Emplacement premium : À seulement 150 m de la gare, du parc, des commerces et du cinéma -- tout se fait à pied. -Un bien clé en main Aucun travaux à prévoir Rénovation complète (résidence + appartement) DPE B : excellente performance énergétique Faibles charges de copropriété -Confort & prestations Appartement traversant, très lumineux Isolation performante Chauffage + climatisation pour un confort toute l'année Cuisine moderne entièrement équipée (électroménager de qualité inclus) -Cadre de vie sécurisé et privilégié -Résidence clôturée et vidéosurveillée -Petite copropriété intimiste (16 lots seulement) -Accès à une salle de sport privée de 70 m² (réservée aux résidents - ouverture imminente) -Espaces verts pour un cadre de vie agréable -RARETÉ SUR LE SECTEUR Avant-dernier appartement disponible dans la résidence Programme quasiment entièrement vendu Investissement ultra pertinent Forte demande locative À prévoir en sus: Cuisine + électroménager : 6 100 E (déjà en place) Options Mobilier neuf (visible sur photos) : 2 500 E Place de parking : 3 000 E Le bon coup du moment Un bien rare qui coche toutes les cases : emplacement, standing, sécurité et rentabilité. Parfait pour un investissement serein... ou pour se faire plaisir avec un appartement sans compromis. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 103, soit B, GES: 3, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatr
Annonce Pro
Surface53 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour32 m2
Construction2024
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19149679 - 85221
Publiée le22/05/2026
Honoraires acquéreur4.7%
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