Appartement à vendre Nogent-sur-marne 4 pièces 62 m2 Val de Marne (94130) - 270000 €
vente appartement 4 pièces 62 m² 3 chambres région Val de marne
270 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ
Situé à 2min à pied de la Place de l'ancien marché, et à 10 min à pied de la gare RER Nogent - Le Perreux, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 3-4 pièces d'une superficie de 62.48m² carrez et 91.61m² au sol.
Il se compose d'une entrée (6.97m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (30.30m² carrez, 41.62m² au sol), de deux chambres (9.75 et 8.80m²), d'une mezzanine faisant office de chambre (1.86m² carrez, 9.59m² au sol), d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé.
ETAT DU BIEN :
Aucuns travaux à prévoir dans l'appartement
ETAT D'OCCUPATION :
Actuellement loué 1140E/mois HC + 150E de provision sur charges - Bail en date du 01/04/2025
PRIX : 270 000E FAI, dont 8.00% TTC d'honoraires (soit 20 000E TTC) à la charge de l'acquéreur
A PROPOS DES DIAGNOSTICS
DPE : E
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an, dont GES : 12 kg CO2/m²/an
Consommation énergie finale : 157.30 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394E et 1 888E (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours : bien sous administration judiciaire
Copropriété de 14 lots (dont 10 lots d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 1963E / an
Référence annonce : VA1911
Immeuble.immo - SASU Société par actions simplifiée à associé unique - Capital social : 1 000,00 E - Numéro de SIRET : 93075176300010 - Carte T « Transaction » : CPI75012024000000462 CCI de Paris Île-de-France - Siège social : 61 RUE DE LYON, 75012 PARIS
