vente appartement 4 pièces 75 m² 2 chambres région Haute garonne
460 000 €
Description
Découvrez ce charmant appartement en duplex de 75,51 m², idéalement situé rue Saint-Aubin, en plein c?ur de Toulouse. Installé dans un immeuble datant d'avant 1948, il marie élégamment le charme de l'ancien avec un agencement atypique qui séduira les amateurs de volumes et de caractère.
L'appartement, organisé sur plusieurs niveaux, démarre par une entrée accueillante menant à un lumineux salon/séjour, une cuisine indépendante bien équipée, et une chambre confortable. Ce niveau principal dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
En descendant au niveau inférieur, laissez-vous surprendre par un second espace de vie. Ce salon peut être transformé en un coin détente ou un bureau, renforçant le potentiel convivial du lieu. Une seconde chambre s'y trouve, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, un spacieux dressing et un dégagement facilitant l'accès aux différents espaces.
L'offre est complétée par une cave en sous-sol, un atout précieux en centre-ville pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement, avec son balcon et son double vitrage, offre de beaux volumes et une répartition judicieuse des espaces, convenant à une résidence principale de charme ou à un investissement locatif stratégique.
Implanté à proximité immédiate de toutes les commodités, tels que commerces, écoles (de la maternelle à l'université), et transports en commun (métro, tram, bus), ce bien jouit d'un emplacement central prisé. Les espaces verts environnants ajoutent un atout supplémentaire pour ceux qui apprécient un environnement verdoyant.
Caractéristiques techniques
- Surface : 75,51 m²
- Étage : 1er dans un immeuble de 4 étages
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- DPE : B
- Charges mensuelles de copropriété : 178 E
- Taxe foncière : 1 616 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
A
Annonce Pro
Surface75 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
Séjour12 m2
Construction1958
DPEB
GESA
CopropriétéOui
Référence19149770 - 4713098a-fee3-4e05-8
Publiée le22/05/2026
Modifiée le06/07/2026
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