Maison à vendre Labatut-riviere 7 pièces 283 m2 Hautes pyrenees (65700) - 299000 €

Description

Cette maison familiale de 7 pièces et 193 m² séduit par son cachet et son confort moderne, au c?ur de Labatut-Rivière. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle et récemment rénovée, elle allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle surface de vie avec un salon convivial doté d'une cheminée, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Un véritable atout de ce bien réside dans son fort potentiel d'évolution : une partie de l'habitation reste aménageable, et les annexes ainsi que les dépendances permettent d'envisager facilement un projet d'agrandissement. Les plans d'aménagements existants confirment également la possibilité de création de deux gîtes, offrant une belle opportunité de rendement locatif ou d'activité touristique. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 560 m² arboré avec arbres fruitiers constitue un cadre de vie privilégié. Il accueille une piscine, une terrasse et un balcon qui prolongent agréablement les espaces de vie. Un grand espace de stationnement couvert, un garage ainsi que plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Les annexes (buanderie, cellier et hangars de stockage aménageables) apportent des volumes de rangement très appréciables. La maison dispose d'équipements confortables : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, chauffage au gaz avec distribution par chauffage central. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages connectés du quotidien. L'organisation intérieure comprend un couloir de distribution, un séjour principal, un bureau, des rangements intégrés et deux salles de bains. École maternelle à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques

• Annonce Pro
• Surface283 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB2
• Séjour42 m²
• Terrain3560 m²
• DPED
• GESD
• Référence19149771 - ab4e82c9-ec5a-4922-9
• Publiée le22/05/2026
• Modifiée le17/06/2026

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