Maison à vendre Casteljaloux 10 pièces 290 m2 Lot et garonne (47700) - 495000 €
vente maison 10 pièces 290 m² 4 chambres région Lot et garonne
495 000 €
Description
A 15 minutes de Grignols et Casteljaloux, 20 minutes de Bazas, sur la commune de Saint-Michel-de-Castelnau, village disposant d'une épicerie, d'une école et d'un transport scolaire vers le collège et lycée.
Jennifer RAMEAU vous présente cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin, offrant 290 m² habitables sur un terrain de plus de 4 hectares entièrement clos.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie (62m²) composée d'un espace salon/séjour/salle à manger avec poêle à pellet, belle hauteur sous plafond et mezzanine de 47 m².
Une cuisine aménagée et équipée, offrant une vue imprenable sur le parc arboré et une buanderie complète la partie jour.
Le coin nuit se compose de 2 chambres, dont une superbe suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain et un second WC séparé.
Un dressing de 10 m² donne accès à une seconde habitation attenante, pouvant être exploitée en gîte ou en partie principale : 65 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, la propriété déploie un parc arboré de 4,3 hectares entièrement clos, planté majoritairement de chênes et de pins maritimes, avec :
* une piscine chauffée et sécurisée, avec terrasse
* deux terrasses couvertes (50 m² et 12 m²) en travertin
* un séchoir de 50 m²,
* un pool-house / parc à cochon,
* un double garage de 42 m² attenant à la maison
Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux.
Cette propriété rare combine authenticité, confort moderne et environnement préservé.
Un bien unique, à découvrir sans tarder !
Budget 495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer R
