Maison à vendre Montoire-sur-le-loir 5 pièces 93 m2 Loir et cher (41800) - 174600 €
vente maison 5 pièces 93 m² 4 chambres région Loir et cher
174 600 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison familiale à Montoire-sur-le-Loir
Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Montoire-sur-le-Loir, au fond d'une voie sans issue, cette agréable maison vous séduira par son environnement paisible et son magnifique terrain arboré de 4 090 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à une belle terrasse conviviale tournée vers le jardin.
La maison propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.
Une cuisine aménagée et en partie équipée, un cellier ainsi qu'une pièce avec accès terrasse complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier restant aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux?).
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin verdoyant, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
En résumé, les atouts de cette maison :
Vie de plain-pied possible
4 chambres
Grenier aménageable
Séjour avec cheminée
Belle terrasse exposée sur le jardin
Terrain de 2 090 m²
Quartier calme
Voie sans issue
Environnement verdoyant
Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. A découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
DPE : D pour 191kWh/m²/an
GES: B pour 7kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1540euros et 2150euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 174600 euros FAI
Honoraires charge acquéreur 11000 euros s
