Maison à vendre Albi 6 pièces 159 m2 Tarn (81000) - 249000 €

Description

Située dans le quartier de la Madeleine à Albi, cette belle demeure de caractère du XIX? siècle séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Développant environ 160 m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour lumineux, 5 chambres ainsi que 3 salles d'eau. Un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'un atelier indépendant viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 250 m², la propriété dispose également d'un puits et offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Sa proximité immédiate avec les commerces et services, le parc de pratgraussals et la nouvelle passerelle, permettant un accès rapide au coeur historique d'Albi, constitue un véritable atout au quotidien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison au fort potentiel pourra convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou de division. Les + : Quartier prisé de la Madeleine 5 chambres Grand garage de 60 m² Terrain arboré et constructible de 1 250 m² Fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate centre-ville et commodités DPE : F ? GES : C Chauffage électrique Tout-à-l'égout Prix : 249000 euros incluant 14000 euros d'honoraires à charge acquéreurs soit 235000 euros hors frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 et 7020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut

• Annonce Pro
• Surface159 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB1
• Terrain1258 m²
• DPEF
• GESC
• Référence19154926 - 451509LJEA
• Publiée le25/05/2026
• Honoraires acquéreur5.96%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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