Maison à vendre Goyrans 6 pièces 160 m2 Haute garonne (31120) - 549000 €
vente maison 6 pièces 160 m² 3 chambres région Haute garonne
549 000 €
Description
[EXCLUSIVITÉ] Maison individuelle 6 pièces de 160 m² à GOYRANS (31120)
Située sur les hauteurs de Toulouse, dans la commune prisée de GOYRANS, cette maison individuelle de 160 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur une magnifique parcelle arborée de 1 854 m².
Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale séduit par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une arrière cuisine / buanderie, un WC indépendant, une chambre / bureau avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, un espace parentale avec dressing et chambre.
Le bien dispose également d'un garage fermé accessible directement par la buanderie, ainsi qu'une cave correspondant à un vide sanitaire partiel accessible depuis la cuisine.
A l'étage, un agréable palier en mezzanine lumineux surplombant la salle à manger, une chambre, un WC avec point d'eau et un espace à aménager pour une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, un porche à l'entrée, une terrasse couverte côté cuisine exposé Sud, un superbe jardin arboré avec différentes plantations et arbres fruitiers, notamment un cerisier et un figuier
Prestations et équipements :
* Chauffage électrique
* Huisseries aluminium double vitrage
* Volets roulants électriques sur le rez-de-chaussée
* Maison raccordée au tout-à-l'égout
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse.
Prix : 549 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4%), soit 527 884 euros net vendeur.
Diagnostics réalisés en Mai 2026
* DPE : D
* Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an
* Émissions : 8 kg CO²/m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3231 euros et 4371 euros (années de référence 2021, 2022
