Appartement à vendre Pornichet 5 pièces 109 m2 Loire atlantique (44380) - 799000 €

Description

Loire-Atlantique, Pornichet (44380) , Exclusivité dans le triangle d'or, A proximité à pied des commerces, de la gare et de la plage, au 3ème et dernier étage, confortable appartement de standing en duplex proposant 3 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et dressing de plain-pied - La pièce de vie traversante exposée NE/SO, de plus de 40m², profite d'une terrasse offrant une vue verdoyante et permettant d'entrevoir l'océan - Un garage double en sous-sol en complète le confort - A découvrir pour qui recherche emplacement et volumes ! Budget 765.000 euros hors honoraires d'un montant de 34.000 euros, soit 799.000 euros HAI (4,44% TTC, charge acquéreur). Copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage double) Surface carrez : 109.10 m² / 138.85m² au sol Charges courantes /an de copropriété : 2235 euros DPE C (122) et GES A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue

• Annonce Pro
• Surface109 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour42 m²
• Construction2011
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19155108 - 450750CMH
• Publiée le25/05/2026
• Honoraires acquéreur4.44%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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