vente appartement 4 pièces 77 m² 3 chambres région Gard
149 900 €
Description
Situé dans le quartier recherché des Marronniers à Nîmes, découvrez cet agréable appartement T4 de 78 m² environ, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition sud-est, qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Son balcon, accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable espace extérieur pour profiter de moments de détente. Le séjour est également équipé d'un climatiseur, apportant un confort appréciable en toute saison, particulièrement durant les étés nîmois.
La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité, offrant un espace convivial prêt à l'emploi, idéal pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose de placards de rangement intégrés, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, chambre d'enfant ou espace de télétravail, apportant une vraie flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement.
Côté emplacement, vous profitez d'une situation stratégique :
proximité immédiate des commerces et commodités,
accès rapide au centre-ville,
gare à quelques minutes,
accès facilités aux autoroutes A9 et A54.
En option : un garage de 15,61 m² peut être acquis en supplément, un véritable atout sur le secteur.
DPE : C ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 450 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Nouveau prix : 149 900 euros
(Honoraires à la charge du vendeur)
Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur prisé de Nîmes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliane MAILLOT,
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