Appartement à vendre Choisy-le-roi 3 pièces 64 m2 Val de Marne (94600) - 199000 €
vente appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Val de marne
199 000 €
Description
CHOISY-LE-ROI Local professionnel / bureaux avec potentiel d'habitation
Votre agence Century 21 AARS Immo vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de transport.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en local professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une activité libérale, des bureaux, un espace de coworking ou un investissement professionnel. Grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable, il peut également convenir à un projet de transformation en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant pouvant parfaitement être utilisé comme salle d'attente, espace de réception ou hall d'accueil. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'agencement actuel comprend trois grandes pièces de plus de 14 m² chacune, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité ou de votre futur projet immobilier. Ces espaces lumineux peuvent facilement accueillir des bureaux individuels, salles de consultation, espaces de réunion ou encore être repensés pour créer un appartement spacieux et fonctionnel.
La configuration traversante et les volumes permettent d'imaginer différents scénarios d'aménagement, ce qui constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et polyvalent.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.
Les points forts :
Emplacement recherché à proximité immédiate du tramway et des transports
Rez-de-chaussée facilement accessible
Configuration modulable selon les besoins
Idéal professions libérale
Annonce Pro
Surface64 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour16 m2
Construction1930
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence19155490 - 27468
Publiée le25/05/2026
Modifiée le27/05/2026
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