Vienne 86 Poitiers - Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, situé à 2min de l?A10. Ce local d?environ 300m2 est parfaitement adapté pour une activité alliant stockage, technique et administratif. Composé d?un entrepôt avec un beau volume de stockage :
- Surface au sol : environ 190m2
- Mezzanine : 25m2 supplémentaire pour du stockage léger ou archives
- Hauteur sous plafond : 4.62m
- Porte sectionnelle (L : 3.61m x H : 3m) + porte de secours
- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique (7m2)
Espace bureaux et accueil (climatisés) :
- Une première pièce d?entrée de 15m2
- Deux bureaux indépendants très lumineux (12m& et 28m2) équipés de prises RJ45 et prises téléphone
- Espace social : une grande pièce de vie de 24m2 avec cuisine, évier, placards et climatisation
- Sanitaires aux normes PMR
Les plus du bien :
- Vitrine de 10ml sur un axe très fréquenté
- Parking privé pour clients et collaborateurs, incluant une place PMR
- Totalement conforme aux normes PMR
- Local dédié avec baie de brassage et compteur électrique
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 2 200E HT/HC. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 5 280 E HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..
