Appartement à vendre Agen 2 pièces 39 m2 Lot et garonne (47000) - 79500 €

Description

NOUVEAU !! Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !! Appartement libre de toute occupation. Ce T2 dans une résidence proche de les toutes commodités, au 3ème étage avec ascenseur et terrasse : Une fois la porte ouverte vous découvrirez une entrée avec rangement d'environ 6m², une pièce de vie d'environ 18m² avec cuisine aménagée et optimisée, une chambre d'environ 11m², une salle d'eau de 3,5m² et un W.C indépendant. Appartement très lumineux. Un emplacement de parking au sous-sol vient compléter ce bien. Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, Menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, volets roulants. Coup de coeur assuré ! Charges annuelles : 960 euros Copropriété de 84 lots d'habitations. Consommation énergétique : C 128 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 670 euros et 980 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°2

• Annonce Pro
• Surface39 m²
• Pièces2
• Chambre1
• DPEC
• GESA
• Référence19159925 - 451058MKE
• Publiée le28/05/2026
• Honoraires acquéreur7.56%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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