Maison à vendre Sermaises 4 pièces 97 m2 Loiret (45300) - 219900 €
vente maison 4 pièces 97 m² 3 chambres région Loiret
219 900 €
Description
Coup de coeur : Magnifique maison en pierre entièrement rénovée (DPE C)
Rouvres-Saint-Jean ? A seulement 5 minutes au nord de Sermaises
Charme de l'ancien et confort moderne se rencontrent dans cette superbe maison en pierre, intégralement rénovée en 2022.
Lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée :
* Entrée accueillante équipée d'un placard de rangement intégré.
* Vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial.
* Cuisine aménagée moderne, ouverte sur le séjour pour plus de partage.
* Cellier pratique (espace buanderie/stockage).
* WC avec lave mains
A l'étage :
* Belle pièce palière lumineuse, idéale pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace lecture.
* 3 chambres
* Salle d'eau moderne avec WC intégré.
Les extérieurs et bonus :
* Une terrasse carrelée parfaite pour vos repas d'été.
* Un jardin entièrement clos, sécurisé pour les enfants et les animaux.
* 2 places de stationnement privatives.
Informations juridiques :
Bien situé dans une petite copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation.
Copropriété à faibles charges, constituée uniquement pour la gestion du système d'assainissement Environ 100 euros /an.
Rare sur le marché pour ce type de bien, elle bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une excellente isolation et de factures d'énergie maîtrisées, petite copropriété sans charges lourdes.
Prix de vente : 219 900 euros Honoraire Charge Vendeur
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie ROULEAUX, au 0660315744 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous
