Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 4025.04 E HT de loyer annuel
- 164.84 E de charges de copropriétés annuelles
- 483.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.28 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Cerdana II à TOULOUSE et exploité par la société LOGIFAC.
Située au sud-ouest de Toulouse, dans un quartier prisé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation se trouve à 800 mètres et l'ECAF à 1 km. Un arrêt de bus et de tramway situé à 200 mètres permet de rejoindre l'ICAM en 15 minutes, tandis qu'une station de métro à 500 mètres offre un accès au centre-ville de Toulouse en 20 minutes.
La résidence propose des studios meublés et équipés, d'une superficie de 18 à 26 m². Les étudiants profitent également de nombreux espaces et services adaptés à leur quotidien : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos et deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos op
