Local commercial à vendre Strasbourg 1 pièce 71 m2 Bas rhin (67000) - 440000 €

Description

Au c?ur de Strasbourg, dans l'ambiance vivante et authentique de la rue du Fossé des Tanneurs, se cache un lieu qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire... Pendant des années, cet espace de 71 m² a vibré au rythme d'un ancien bar. Aujourd'hui, il n'attend qu'un nouveau projet, une nouvelle énergie. Derrière sa façade discrète, découvrez un lieu atypique, au cachet brut, prêt à être transformé. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est justement là que réside l'opportunité : créer un espace qui vous ressemble, imaginer un concept unique, façonner un commerce à votre image. Boutique tendance, concept store, cabinet, salon, bureau, ou même un nouveau lieu de convivialité... Ici, tout est possible. Dans un quartier dynamique et recherché du centre-ville, ce local offre bien plus qu'une surface : il offre un potentiel, une visibilité, et surtout... une nouvelle page blanche à écrire. Et si c'était la vôtre ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION. Bien soumis au régime de la copropriété Copropriété : 15 lots dont 5 d'habitations - Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1425E TTC Taxe foncière : 2 399E TTC Prix de vente honoraires inclus : 440 000E TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix hors honoraires, soit 40 000E TTC Prix hors honoraires : 400 000E TTC Cindy MARI -EI RSAC: 933 809 212 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

• Annonce Pro
• Surface71 m²
• Référence19162448 - 1446
• Publiée le28/05/2026
• Honoraires acquéreur10%

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