Appartement à vendre Paris-7eme-arrondissement 1 pièce 21 m2 Paris (75007) - 295000 €
vente appartement 21 m² région Paris
295 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Situé rue Duvivier, au c?ur du prestigieux 7e arrondissement, ce charmant studio d'environ 22 m² se trouve à quelques pas de la célèbre rue Cler et de ses commerces réputés.
Au deuxième étage d'un immeuble 1900 dont la façade rue a été ravalée en 2023, vous profiterez d'un environnement privilégié, idéalement placé pour accéder aux transports et à toutes les commodités.
Ce bien offre un cadre de vie paisible grâce à sa situation entièrement sur cour, garantissant un calme absolu. L'aménagement optimal du studio permet de distinguer deux espaces de vie : un petit séjour convivial et un véritable coin nuit séparé pour plus d'intimité, apportant le confort et la fonctionnalité d'un petit deux pièces. Une cuisine indépendante et fonctionnelle, une entrée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et VMC, complètent ce logement en bon état où l'isolation a été récemment rénovée (DPE D).
Une cave saine de 4 m² vient s'ajouter à ce bien soigné et optimisé.
Les + du bien :
- Adresse de prestige : Au c?ur du 7e, à quelques pas de la célèbre rue Cler
- Au calme, entièrement sur cour
- Agencement intelligent : Espace nuit séparé du séjour pour plus d'intimité
- Performance énergétique : Isolation refaite garantissant un DPE classé D
A noter :
- Taxes foncières : 664 E
- Charges de copropriété : 1 008 E / an (Eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété : 21 lots
- Appartement lot n°1
