Exclusivité Agence. Libre de constructeur.
Située dans un environnement naturel privilégié, au coeur d'un secteur recherché de Saint-Germain-du-Puch, cette magnifique parcelle plate et arborée d'environ 6 800 m² offre une opportunité rare de développer un véritable projet de vie alliant habitation et activité professionnelle agricole.
Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 50 mètres avec accès direct depuis une route principale ainsi que des réseaux en bordure de parcelle.
Le Plan Local d'Urbanisme Intercommunal autorise, sous réserve des autorisations administratives et du respect de la réglementation en vigueur, la construction d'une habitation liée à une activité agricole, maraîchère ou assimilée, avec une surface de plancher pouvant atteindre environ 250 m².
Ce bien conviendra parfaitement à :
- un projet maraîcher, céréalier ou de polyculture,
- une activité horticole, pépinière ou apicole,
- une exploitation agricole légère ou alternative,
- un projet de permaculture ou d'agroécologie,
ou toute activité nécessitant une présence sur site.
Deux parcelles contiguës offrent également en sus la possibilité de développer une activité agricole complémentaire sur environ 1,2 hectare supplémentaire.
Projet viticole non autorisé.
Terrain non viabilisé nécessitant la mise en place d'un assainissement autonome.
Un accompagnement dans l'étude de faisabilité ainsi qu'une mise en relation avec des partenaires constructeurs pourront être proposés.
Bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projet, reconversion professionnelle ou activité agricole qualitative à proximité immédiate de Bordeaux, de Libourne et de l'Entre-deux-Mers.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Prix : 155500 euros dont 11500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien CRESCIONE, au 0661099651 ou, par courriel à
Selo
