Appartement à vendre Marseille-6eme-arrondissement 6 pièces 180 m2 Bouches du Rhone (13006) - 875000 €

Description

*EN EXCLUSIVITE* Marseille 13006 *Vauban* Appartement d'exception de 180 m² esprit maison avec grand jardin et terrasse Au calme absolu, situé dans un immeuble bourgeois bien tenu de Vauban, cet appartement de 180 m² offre une qualité de vie rare : celle d'une maison en ville, baignée de lumière et tournée vers un extérieur exceptionnel. L'entrée, spacieuse et ouverte, dévoile dès les premiers pas une belle perspective sur le séjour et la salle à manger, prolongés naturellement par le jardin. Le charme de l'ancien opère immédiatement : magnifiques tomettes au sol, belle hauteur sous plafond, cheminées, vastes volumes et grandes portes-fenêtres laissant entrer lumière et soleil pour une atmosphère douce. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur un superbe extérieur composé d'une terrasse de 43 m² prolongée par un magnifique jardin arboré de 222 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité et donne également sur l'extérieur. A cela, s'ajoute 4 grandes chambres, toutes au calme et entre 16 et 20 m². L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié. Prestations : *Double vitrage *Chaudière gaz *Faibles charges *Très beaux volumes *Cheminées *Tomettes au sol *Grandes ouvertures sur le jardin *Très calme *Exposition ensoleillée Un lieu de vie rare à Vauban, élégant et profondément chaleureux, pour amateur d'ancien et amoureux de nature, un esprit maison au coeur de Marseille. Charges de copropriété : 1944 euros y compris fond de travaux alur Taxe foncière : 2800 euros Prix de vente : 875000 euros charge vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à Selon l'article L.

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour54 m²
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19165291 - 169PCS
• Publiée le30/05/2026
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