viager maison 6 pièces 142 m² 4 chambres région Guadeloupe
189 000 €
Description
Située dans le quartier prisé de Massieux à Bouillante (97125), en bordure des 50 pas géométriques avec accès direct au littoral, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec une vue panoramique imprenable sur la mer des Caraïbes. Édifiée sur une parcelle de 1 059 m², la maison principale développe environ 120 m² habitables. Construite en bois rouge sur fondations béton, elle offre de plain-pied :
Un vaste séjour / salle à manger lumineux, fermé par des volets roulants électriques ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle d'eau ;
Un WC séparé ;
Deux chambres confortables, dont une avec dressing.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 d'environ 43 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif à terme. A l'extérieur, vous profiterez également :
D'un garage en béton ouvert d'environ 37 m² permettant le stationnement de deux véhicules ;
D'une piscine Desjoyaux de 7 m x 3,5 m équipée d'un système d'électrolyse au sel.
La propriété présente un fort potentiel de valorisation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, principalement dans les pièces d'eau et sur certains éléments de maçonnerie en partie basse. Une opportunité rare d'investir dans un secteur recherché de la Côte Sous-le-Vent, entre mer, nature et douceur de vivre. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Valeur vénale du bien : 600 000 euros
Valeur occupée : 404 779 euros
Bouquet : 150 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Rente viagère mensuelle : 2 107 euros
Taxe foncière : 1 800 euros
Les avantages du viager occupé
Acquisition d'un bien d'exception à un coût d'achat réduit ;
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée, soit 404 779 euros au lieu de 600 0
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici
