Maison à vendre Talloires 11 pièces 261 m2 Haute savoie (74290) - 1100000 €
vente maison 11 pièces 261 m² 6 chambres région Haute savoie
1 100 000 €
Description
A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente.
Cette vaste maison d'environ 261m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies.
Le bien se compose ainsi :
Un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse.
Un appartement T3 de 55 m2 avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon.
Un appartement triplex d'environ 165m2: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût.
Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une buanderie et d'un garage de 57m2.
Le confort qui caractérise cette maison se retrouve également à l'étage : une vaste pièce de vie qui invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit sur la terrasse de 35m2 avec vue imprenable sur les sommets, près du poêle ou côté bar/cuisine. Pour plus de praticité, des WC complètent ce niveau.
Enfin, le dernier étage est composé d'un espace bureau avec sanitaires et d'une chambre. Un coin idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre optique.
A l'extérieur, un environnement apaisant et arboré avec un ruisseau attenant. Vous ne serez qu'à quelques minutes des nombreux atouts du secteur (lieux touristiques, sports de pleine nature, lac d'Annecy, ...) tout en étant en retrait de l'agitation.
Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif (revenus disponibles sur demande), à deux pas des activités de pleine nature et d
Annonce Pro
Surface261 m2
Pièces11
Chambres6
SDB1
Construction1987
Terrain1732 m2
DPED
GESD
Référence19166692 - 2_1648
Publiée le30/05/2026
Honoraires acquéreur5%
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