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Maison à vendre Lambesc 6 pièces 155 m2 Bouches du Rhone (13410) - 470000 €

vente maison 6 pièces 155 m² 4 chambres région Bouches du rhone

470 000 €


Vente Maison 6 pièces LAMBESC 13410
Annonce Vente 6 pièces Maison Lambesc 13
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Acheter Maison Lambesc 470000 euros

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. LAMBESC (13410) - CO-EXCLUSIVITÉ - Située en lisière du village, cette maison de type 6 de 155 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Bâtie sur un terrain plat et clos de plus de 4 800 m², elle permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 54 m² équipé d'une cheminée et de la climatisation, avec un accès direct à une terrasse en partie couverte. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre donnant accès à une pièce en enfilade avec WC privatif. Cet espace modulable peut faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un abri de jardin et d'un garage de 27 m². La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Pièce de vie de 54 m² avec cheminée et climatisation - 2 chambres de plain-pied dont une de 17 m² - Garage de 27 m² - Terrain plat, arboré et clôturé (avec de nombreux fruitiers) À noter : - Etat du bien : à rafraichir - Fosse septique à rénover - Eau du canal - Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D) Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 43 (D) Cout de l'energie min / max : entre 2 200 E et 3 050 E / an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 450 000 E (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 E TTC représentant un total de 470 000 E TTC (hon
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