vente appartement 3 pièces 82 m² 2 chambres région Haute garonne
370 000 €
Description
T3 Bis traversant 82m² Grande terrasse + 2parkings - Marengo
Les points forts
Extérieur de choix : Belle terrasse de 11 m² au calme.
Emplacement n°1 : Marengo, à 2 minutes du Métro A, de la Gare, des commerces et à 10 minutes de la place Wilson.
Modularité totale : T3 Bis de 82 m² facilement transformable en T4 (salle d'eau supplémentaire déjà existante).
Prestations complètes : 2 parkings en sous-sol, cave et aucun travail à prévoir.
Vivez le privilège du "tout à pied"
Imaginez votre quotidien où tout se fait à pied : le café du matin aux Ramblas, vos courses de produits frais au supermarché du coin et vos déplacements facilités par le métro et la gare à seulement 2 minutes.
Niché au 4e étage d'une résidence de standing parfaitement gérée, ce superbe appartement traversant vous offre une clarté exceptionnelle.
Un espace de vie baigné de lumière et une modularité unique
Dès l'entrée avec placard, le charme opère. Vous découvrez une magnifique pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Ce grand espace s'ouvre directement sur une terrasse privative d'environ 11 m² au calme, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été.
Le bien se distingue par son incroyable flexibilité : ce T3 Bis dispose déjà d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et peut très facilement se transformer en T4 selon vos besoins (troisième chambre, grand bureau pour le télétravail ou dressing).
Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un coin nuit fonctionnel et des prestations haut de gamme
Côté nuit, le couloir dessert deux chambres lumineuses (de 10 et 11 m²), une salle de bain principale avec baignoire et un WC séparé.
Pour votre confort absolu en hyper-centre, cet appartement est vendu avec un double atout majeur : 2 places de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave saine pour optimiser votre rangement.
La cop
