Maison à vendre Marseille-13eme-arrondissement 4 pièces 82 m2 Bouches du Rhone (13013) - 339000 €

Description

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 82 m2, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au c?ur de Marseille. Dans une copropriété verdoyante et au calme, elle séduit par son séjour d'environ 25 m2 prolongé par une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour concilier confort et praticité, avec une cuisine ouverte qui facilite les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 19 m2 bénéficiant elle aussi de sa propre terrasse, créant un véritable lieu de détente. La superficie Loi Carrez totale est de 82,65 m2 pour une surface au sol d'environ 105,81 m2, offrant une perception d'espace agréable. Une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier et des rangements intégrés participent au confort de tous les jours. Construite en 2019, la maison se distingue par son bon état général et ses prestations actuelles : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol pour un entretien facile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations, soutenue par un diagnostic de performance énergétique en B et des émissions classées A. Une autonomie importante en électricité par la présence d'une installation photovoltaïque de 3kc récente. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 200 m2 avec un jardin de près de 180 m2, complété par une terrasse et un balcon, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de la copropriété. L'ensemble forme un lieu de vie confortable où il est possible de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. À proximité, plusieurs établissemen

• Annonce Pro
• Surface82 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB2
• Séjour25 m²
• Construction2019
• Terrain200 m²
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19169183 - d3c5c485-3d42-46d0-b
• Publiée le31/05/2026

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