Maison à vendre Sainte-orse 4 pièces 135 m2 Dordogne (24210) - 338000 €
vente maison 4 pièces 135 m² région Dordogne
338 000 €
Description
Saint Orse- Maison 4 pièces . Prix 338 000 euros
honoraires: 4% TTC charge acquéreur soit 325 000 euros hors
honoraires.
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à 10 minutes de Hautefort et Thenon, 20/25 minutes de Montignac, venez découvrir cette superbe ancienne grange en pierre de plain-pied entièrement rénovée (2022) avec des prestations de qualités alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace de vie de 68m² grâce aux nombreuses ouvertures vers l'extérieur avec sa cuisine équipée, ouverte avec îlot central. Une chambre spacieuse de 26m², une salle de douche et WC indépendant. Une buanderie et une cave. Une véranda de 20m² prolonge harmonieusement l'espace de vie offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Présence de combles aménageables d'une superficie de 36m² accessibles de la maison, une étude et des devis ont déjà été réalisés pour leur aménagement.
A l'extérieur, la nature est reine : vaste terrain avec noyers et truffiers en devenir, un étang, un puits équipé d'un système de pompage et d'arrosage couvrant une grande partie de la propriété, qui séduiront les amoureux des grands espaces et les porteurs de projets.
Un système de chauffage performant constitué de 3 pompes à chaleur, d'un plancher chauffant et de panneaux solaires en auto consommation.
L'assainissement individuel est conforme.
La propriété dispose également d'un double garage de 36m² et d'une dépendance de 60m² sur deux niveaux actuellement aménagée en espace professionnel. Polyvalente, elle pourra aisément être transformée en maison d'amis, en gîte ou logement locatif selon vos envies et projets.
Pour les acquéreurs, en quête d'une activité complémentaire, une opportunité rare s'offre à vous.
En effet, une reprise de l'exploitation de plantes aromatiques déjà en place est envisageable.
La pro
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