Maison à vendre Sainte-orse 4 pièces 195 m2 Dordogne (24210) - 312000 €
vente maison 4 pièces 195 m² région Dordogne
312 000 €
Description
Ste ORSE, Maison en pierre avec dépendances et espaces aménageables sur un terrain de 2hectares.
Prix : 312 000 euros honoraires 4% TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à 10 minutes de Hautefort et Thenon, 20/25 minutes de Montignac Lascaux, venez découvrir cette superbe ancienne grange en pierre de plain-pied entièrement rénovée (2022) avec des prestations de qualités alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous serez séduits par la maison principale de 135m² avec combles aménageables d'une superficie de 60m². De plain-pied, un espace de vie de 68m² avec une luminosité exceptionnelle grâce aux
nombreuses ouvertures vers l'extérieur, une cuisine équipée, ouverte avec îlot central. Une chambre spacieuse de 26m², une salle de douche et WC indépendant. Une buanderie et une cave. Une véranda de 20m² chauffée et climatisée prolonge harmonieusement l'espace de vie offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
Un espace supplémentaire de 60 m² contigu à la maison principale avec une entrée indépendante offre une possibilité de logement locatif selon vos envies et projets.
La propriété dispose également d'un double garage de 36m² avec combles.
A l'extérieur, la nature est reine : vaste terrain avec noyers et truffiers en devenir, un étang, un puits équipé d'un système de pompage et d'arrosage couvrant une grande partie de la propriété, qui séduiront les amoureux des grands espaces et les porteurs de projets.
Un système de chauffage performant constitué de 3 pompes à chaleur, d'un plancher chauffant et de panneaux solaires en auto consommation.
L'assainissement individuel est conforme.
Alors afin d'imaginer son propre avenir, dans un lieu apaisant et inspirant où il fait bon vivre, venez sans tarder découvrir en exclusivité ce bien aux multiples inspirations.
DPE: B (70 kWh/m2/an) GES: A (2kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses
