Maison à vendre Outarville 4 pièces 83 m2 Loiret (45480) - 143000 €
vente maison 4 pièces 83 m² 3 chambres région Loiret
143 000 €
Description
45480. Proche Toury. Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou complémentaire. Prix : 145000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La première habitation propose au rez-de-chaussée une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'un espace cellier avec l'escalier permettant l'accès à l'étage, ainsi que d'une cave.
A l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.
La propriété dispose également d'une seconde habitation à rénover, comprenant actuellement deux pièces, une ancienne salle d'eau, un ancien WC et un grenier au-dessus offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.
Entre les bâtiments, vous profiterez d'une cour bitumée facilitant le stationnement et l'accès aux dépendances, avec un garage ainsi qu'un double garage. A l'arrière, un jardin avec pelouse vient compléter l'ensemble.
Un bien offrant du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution pour les amoureux d'espace et de projets.
Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (ramassages scolaires, commerces), proche des axes D2020, A10...
Consommation énergétique : F 374 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C15 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2620 euros et 3600 euros/an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
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