Maison à vendre Asserac 5 pièces 125 m2 Loire atlantique (44410) - 445000 €

Description

A Vendre Assérac maison familiale de 2006 4 chambres lumineuse et spacieuse. Au coeur d'un hameau résidentiel calme et recherché, à seulement 2,4 km du centre d'Assérac et de ses commerces, et à 8 km des plages, découvrez cette maison familiale d'environ 125 m² habitables (140 m² au total), nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1 770 m². Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo - Propriétés Privées au 06 48 89 70 46. Bâtie sur un vide-sanitaire complet, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur un double séjour généreux, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé modulable en foyer ouvert, d'un escalier menant à l'étage et de baies à galandage qui ouvrent largement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier-buanderie attenant, un dégagement avec placard, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts pour votre confort : chauffage par géothermie, garage attenant, borne de recharge pour véhicule électrique, deux terrasses aménagées avec store banne et pergola, ainsi qu'un puits artésien permettant l'arrosage du jardin. Diagnostics énergétiques : DPE classe C, GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) : entre 1 680 euros et 2 320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à Selon l

• Annonce Pro
• Surface125 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction2006
• Terrain1770 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19169419 - 452954IMA
• Publiée le01/06/2026
• Honoraires acquéreur3.49%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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