Maison à vendre Saint-laurent-de-la-salanque 5 pièces 110 m2 Pyrenees orientales (66250) - 285000 €
vente maison 5 pièces 110 m² 3 chambres région Pyrenees orientales
285 000 €
Description
Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette villa T5
3 faces élevée sur deux niveaux développe environ 110 m² habitables sur une parcelle totale de 400 m² composée de deux terrains, dont une parcelle encore constructible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur et une terrasse d'environ 30 m² et au jardin. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains et un garage de 17 m² complètent ce niveau.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Côté prestations, le bien bénéficie de la climatisation au rez-de-chaussée, de volets roulants PVC électriques, d'une porte de garage motorisée, d'un portail électrique, d'un forage ainsi que d'un cabanon extérieur (idéal stockage). A l'étage, les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets roulants manuels. Rafraichissement à prévoir.
L'avis de Propriétés Privées :
Cette maison offre un fort potentiel grâce à son terrain constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, une piscine ou autre projet. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, située à proximité des commerces, écoles et à quelques minutes des plages.
PRIX : 285 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 10 000 euros TTC (3.64%), à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - 207 GES : Classe B - 8 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: 2510 euros.
Pour tous renseignements et visites, contactez Franck Lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail - agissant en tant que conseiller immobilier pour la SAS Propriétés privées, RCS 478 849 896 Mandat
