Appartement à vendre Cahors 2 pièces 32 m2 Lot (46000) - 59000 €
vente appartement 2 pièces 32 m² région Lot
59 000 €
Description
Lisa et Sandrine vous proposent à la vente cet appartement de type T2 bis, vendu loué et meublé, en centre-ville de Cahors, au sein d'une petite copropriété de 5 lots.
Prix : 59 000 euros Honoraires inclus de 11.32%, soit 53 000 euros hors honoraires.
Atypique et chaleureux, cet appartement, de 40m² au sol, entièrement rénové vous séduira par ses parquets, ses poutres apparentes et sa cheminée.
Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec espace de rangement, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis le séjour, une échelle mène à un espace bureau ou chambre d'appoint, climatisé.
Sur le palier, et indépendamment de l'appartement, vous trouverez un espace grenier aménagé en buanderie et espace de stockage.
Entièrement remis à neuf en 2024, l'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un système de chauffage neuf (pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques), d'une cuisine et d'une salle d'eau refaites, ainsi que d'une isolation, d'un chauffe-eau et d'une installation électrique neufs. La toiture a quant à elle été remaniée en 2019.
DPE C GES A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 820 euros (tarifs indexés aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE, au 0668062388 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 7
