Immeuble à vendre Coulommiers 5 pièces 136 m2 Seine et marne (77120) - 157500 €
vente immeuble 5 pièces 136 m² région Seine et marne
157 500 €
Description
Grégory Bié vous présente cet immeuble composé de deux logements indépendants, libre de toute occupation, situé dans un charmant village à seulement 10 minutes de Coulommiers et à moins de 5 minutes de la RN4.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, est un T3 de 102 m². Il se compose d'un vaste salon/séjour d'environ 40 m², d'une cuisine, ainsi que d'une buanderie avec WC, une cave. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle de bain.
Le second logement est un studio indépendant de 30 m² en loi carrez et 43m2 en surface au sol, situé au deuxième étage avec son entrée privative. Il se compose d'un spacieux salon/séjour, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La belle hauteur sous plafond offre la possibilité de créer une mezzanine avec espace nuit, permettant d'optimiser encore davantage le potentiel du bien.
L'ensemble est libre de toute location, offrant ainsi une grande flexibilité pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore une activité de location meublée.
Compteurs Enedis et eau indépendant, 1 seul lot niveau foncier.
Taxe foncière : 870 euros pour l'ensemble de l'immeuble. Fibre dans les deux logements.
Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur recherché pour sa proximité avec les axes principaux. Idéal investisseur !
DPE : D, GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3190 euros indexées à l'année 2021.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 7500 TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d&
