Maison à vendre Saint-thomas-de-conac 7 pièces 145 m2 Charente maritime (17150) - 207980 €
vente maison 7 pièces 145 m² 4 chambres région Charente maritime
207 980 €
Description
Vous recherchez un bien avec du caractère et un véritable potentiel de rénovation ? Cette ancienne propriété viticole offre un cadre et des volumes rares.
Au coeur d'un petit village, au calme, à environ 15 minutes de Mirambeau et de Mortagne-sur-Gironde, et à environ 30 minutes des premières plages, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur près de 3 900 m² de terrain avec vue sur l'estuaire.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La partie habitation développe environ 145 m² et est actuellement organisée en deux espaces pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale.
Une première partie comprend :
une cuisine ;
un salon ;
2 chambres ;
une salle d'eau ;
2 pièces supplémentaires.
La seconde partie propose :
une pièce de vie avec cheminée ;
2 chambres ;
un espace de circulation.
Une configuration particulièrement intéressante pour créer une grande habitation, un logement indépendant ou imaginer un projet familial avec plusieurs espaces de vie.
DES DÉPENDANCES QUI OUVRENT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
C'est ici que cette propriété prend toute sa dimension.
Attenant à l'habitation :
chai d'environ 76 m² ;
4 anciennes citernes ;
pièce aménageable d'environ 37 m² ;
combles aménageables d'environ 160 m² ;
garage non fermé d'environ 37 m².
A l'extérieur, une grande dépendance d'environ 160 m², organisée en plusieurs parties, complète l'ensemble.
Atelier, stockage, activité professionnelle, projet de gîte ou transformation des bâtiments : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN GRAND TERRAIN AVEC VUE SUR L'ESTUAIRE
La propriété s'étend sur environ 3 871 m² de terrain non clos.
Son environnement calme et sa vue sur l'estuaire constituent un véritable atout.
Vous bénéficiez ici d'un cadre permettant d'imaginer un projet très personnel, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménageme
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